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Casa en venta en Los Mertecos
Casa en venta
USD 198.000
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Mertecos

Casa en Los Reartes

Casa en Barrio la Soleada, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
2.873 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 28% mas que lo normal entre los 13 casas parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio la Soleada, Los Reartes.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 8861.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 154.177
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Barrio La Soleada, Los Reartes, *Superficies:* -Lote: 2.833 m² -Cubierta: 174 m² *Planta Baja:* Cocina, living y comedor integrados. Baño social y lavadero con salida al exterior. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. *Planta Alta:* Sala de lectura con salida al balcón. Segundo dormitorio con baño en suite y acceso al balcón. Extras que marcan la diferencia: Aberturas con doble vidrio. Luz y agua subterránea. Cochera cubierta para un vehículo. Asador InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 2 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de casas en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 220.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio la Soleada, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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