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Casa en venta en Los Mertecos
Casa en venta
USD 198.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Los Mertecos

Casa en Los Reartes

Casa en Barrio la Soleada, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
2.873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 174 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 1.138 contra USD 1.148 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Casa en Barrio La Soleada, Los Reartes, *Superficies:* -Lote: 2.833 m² -Cubierta: 174 m² *Planta Baja:* Cocina, living y comedor integrados. Baño social y lavadero con salida al exterior. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. *Planta Alta:* Sala de lectura con salida al balcón. Segundo dormitorio con baño en suite y acceso al balcón. Extras que marcan la diferencia: Aberturas con doble vidrio. Luz y agua subterránea. Cochera cubierta para un vehículo. Asador InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Mertecos es USD 139.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Barrio la Soleada, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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