Casa en venta en Los Mertecos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Mertecos · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes

Casa a Estrenar en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 62% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Estrenar en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.765
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en barrio privado Altos del Corral, uno de los barrios privados mas lindos de la zona por su tranquilidad, sus maravillosas vistas a los 2 cordones serranos y al lago dique los molinos, la casa esta situada en un terreno de 2.200 m2 con 160 cubiertos aprox de muy buena categoría. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, la habitación principal con baño en suite, living-comedor, baño,, cocina, en la parte exterior tiene una galería cubierta con asador, garage, pileta con excelente vista a las sierras y al lago. El barrio cuenta con los serivios de red de agua potable, red electrica subterránea, recolección interna de residuos, saneamiento hidráulico, vigilancia permanente, bajas expensas; y cuenta con las instalaciones de Clubhouse, gimnasio, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta/solarium/vestuario, circuito aeróbico, sector hípico. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza el Vergel11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de casas en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 220.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Estrenar en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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USD 225.000
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