venta
USD 86.500
Casa · 500m² · 2 Dormitorios
Los Mertecos·2 dorm · 500 m2·hace 14 dias
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Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en Los Reartes, con Hermosa Vista a Las Sierras, a Tres Cuadras del Rio
Rio Los Espinillos SN, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Calamuchita · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 488 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 100.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Rio Los Espinillos SN, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Calamuchita.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.220lo normal · 1.2071.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.966
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.609
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 2 dormitorios con hermosa vista a las sierras — Escritura inmediata Casa de 82 m² cubiertos sobre un lote de 488 m², en una zona tranquila de sierras y con vista abierta al valle desde el propio terreno.
Escritura inmediata.
El living-comedor integrado con la cocina es el ambiente principal: techo a dos aguas de machimbre con vigas de madera a la vista, aberturas de madera y ventanales que dejan entrar sol durante todo el día y enmarcan el paisaje desde adentro.
Dos dormitorios amplios y luminosos, uno con placard, y baño completo.
Pisos cerámicos en toda la casa.
Afuera, cochera con asador, ideal para recibir visitas.
El terreno es amplio, parquizado y con árboles, con lugar de sobra para pileta, quincho o una futura ampliación.
Ingreso vehicular con portón de hierro.
Por metros y distribución, funciona tanto como vivienda permanente para una pareja o familia chica, como casa de fin de semana. ???? Los Reartes, barrio Gutierrez ???? 82 m² cubiertos · 488 m² de lote ????? 2 dormitorios · ???? 1 baño ???? Cochera con asador ???? Escritura inmediata ? Servicios: luz / agua / gas envasado ???? USD 100.000 InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
El Crucero14 min · 919 m
Parador Ramona15 min · 963 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 129/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Mertecos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Los Espinillos SN, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Calamuchita, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
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