Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Venta Reates Chalet Frente Plaza Principal

Venta Chalet Amoblado LOS Reartes al 1300 · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

INMOBILIARIA DPTOS presenta una excelente oportunidad de inversión en Los Reartes. Chalet AMOBLADO en venta frente a la plaza principal Ubicado en el nuevo casco céntrico del pueblo, sobre Av. San Martín esquina Belgrano, en un entorno privilegiado con vistas abiertas a la plaza y a las sierras. La propiedad se encuentra emplazada sobre tres lotes que suman 1200 m² de terreno, lo que le otorga un gran potencial de desarrollo y ampliación. La vivienda principal cuenta con 120 m² cubiertos distribuidos en: • Living comedor amplio • Cocina integrada • 1 dormitorio de gran tamaño • Ante baño y baño completo • Galería/cochera con asador con vista a la plaza El entorno se encuentra en pleno crecimiento y la ubicación es estratégica dentro del pueblo. El gas natural se encuentra próximo, con planta reductora ubicada frente a la plaza, y el sector cuenta con calles adoquinadas. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico. Ubicación: Los Reartes Superficie del terreno: 1200 m² Superficie cubierta: 120 m² Antigüedad: 20 años Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 2 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 121 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Mertecos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Chalet Amoblado LOS Reartes al 1300, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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