venta
USD 86.500
Casa · 500m² · 2 Dormitorios
Los Mertecos·2 dorm · 500 m2·hace 16 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa de 2 Dorm. en Barrio El Vergel, Los Reartes
Casa en El Vergel, Los Reartes Cerca de la Ruta y del rio · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 85.000, un 44% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en El Vergel, Los Reartes Cerca de la Ruta y del rio.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 714lo normal · 1.2781.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 152.056
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 938
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en barrio El Vergel, Los Reartes. A solo 100 metros de la ruta provincial S271 a la altura del barrio privado Altos del Corral.
El terreno se encuentra parquizado y cercado en frente, fondo y en sus laterales.
Muy buen entorno, ubicado a 5 cuadras del río en zona residencial muy tranquila.
La casa tiene un terreno de 500m2 y 85m2 construidos, distribuidos en 2 habitaciones, cocina, living-comedor, baño, cochera/galería con asador cubierto.
Caño troncal de gas natural por la calle, con la posibilidad de hacer la red domiciliaria InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.555/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 10 minutos.
Compras
Las Ciruelas15 min · 943 m
La Majadita15 min · 953 m
El Adobe15 min · 985 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica15 min · 930 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel10 min · 670 m
Dr. Manuel T. Rodriguez14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 129/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Mertecos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en El Vergel, Los Reartes Cerca de la Ruta y del rio, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Mertecos
venta
USD 280.000
Casa · 2200m²
Los Mertecos·2200 m2·hace 21 dias
venta
USD 290.000
Casa · 2208m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Mertecos·3 amb · 2 dorm · 2208 m2·hace 27 dias
venta
USD 139.000
Casa · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Mertecos·3 amb · 2 dorm · 103 m2·hace 27 dias
venta
USD 80.000
Casa · 1810m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Mertecos·4 amb · 2 dorm · 1810 m2·hace 27 dias
venta
USD 125.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Mertecos·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 47 dias