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Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Casa de 2 Dorm. en Barrio El Vergel, Los Reartes

Casa en El Vergel, Los Reartes Cerca de la Ruta y del rio · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 3 ambientes, 119 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.250 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
103 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Mertecos

Descripcion

Casa en barrio El Vergel, Los Reartes. A solo 100 metros de la ruta provincial S271 a la altura del barrio privado Altos del Corral. El terreno se encuentra parquizado y cercado en frente, fondo y en sus laterales. Muy buen entorno, ubicado a 5 cuadras del río en zona residencial muy tranquila. La casa tiene un terreno de 500m2 y 85m2 construidos, distribuidos en 2 habitaciones, cocina, living-comedor, baño, cochera/galería con asador cubierto. Caño troncal de gas natural por la calle, con la posibilidad de hacer la red domiciliaria InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Ciruelas15 min · 943 m
La Majadita15 min · 953 m
El Adobe15 min · 985 m
Educacion
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Espacios verdes
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Dr. Manuel T. Rodriguez14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en El Vergel, Los Reartes Cerca de la Ruta y del rio, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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