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Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Los Cocos

Terreno en Los Cocos

Los Tilos y Los Almendros · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 2500 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por encima de la mediana del set (USD 24.800). El m² de lote sale USD 18 contra USD 8 de la mediana (+117,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.800
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

Ubicado en Los Cocos Terreno de 50x50 en esquina. Total 2500 m2 Está con vegetación. Las calles dan al Norte y Oeste. Muy buena ubicación. Vista a Las Gemelas y el Uritorco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria3 min · 182 m
Proveeduria de Panaderia10 min · 671 m
Minimercado La Avenida12 min · 789 m
Educacion
J.DE INF. DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica14 min · 888 m
ESCUELA DOCTORA CECILIA GRIERSON · primaria · publica14 min · 888 m
I.P.E.A. Nº 343 MAURICIO RUMBOLL · secundaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Jardin13 min · 802 m
Patio de Juegos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cocos

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cocos es USD 13.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Tilos y Los Almendros, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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