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Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 16,9 M
Cuota UVA desde $ 96.236/mes · ingresos $ 384.943

Terreno en venta en Los Cocos

Vendo! Lote con Escritura 600 M²,los Cocos. Punilla.

Los Corales · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 600 m², USD 11.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 20 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

Vendo terrenos en los cocos, con vista al cerro Uritorco. sobre calle Los Corales,a una cuadra de AV. Grierson con salida directa a ruta RN38, 600 M2, lotes perimetrados. Servicio de agua y luz. Con escritura. Oportunidad de inversión!! U$ Ver datos Contactanos !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria2 min · 123 m
Proveeduria de Panaderia10 min · 627 m
Minimercado La Avenida12 min · 759 m
Educacion
J.DE INF. DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica14 min · 898 m
ESCUELA DOCTORA CECILIA GRIERSON · primaria · publica14 min · 898 m
I.P.E.A. Nº 343 MAURICIO RUMBOLL · secundaria · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Jardin12 min · 737 m
Patio de Juegos14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cocos

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cocos es USD 13.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Corales, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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