Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 14.500

Terreno en venta en Los Cocos

Terrenos en Venta en Los Cocos

AV Cecilia Grierson 00 · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 605 m², USD 14.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 19 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

**Lotes en venta en Los Cocos – Sobre AV GRIERSON Y LOS QUINOS | Planos, con vista y excelente ubicación** Oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de **Los Cocos**. Se trata de un conjunto de **7 lotes**, de los cuales **ya se vendió 1 y quedan 6 disponibles**, ubicados sobre **Av. Grierson** y calle perpendicular. Los terrenos son **totalmente planos** y cuentan con **hermosas vistas abiertas a las sierras y al valle**, en un entorno natural muy buscado. **Características destacadas:** * 6 lotes disponibles * Ubicación sobre Av. Grierson y calles perpendiculares * **Dos lotes sobre la ruta (ubicación premium)** * Terrenos totalmente planos * **Escritura** * Servicios por proximidad: agua, luz y gas natural * Excelente entorno y accesibilidad **Valores desde USD 14.500** (lotes sobre calle perpendicular) LOTE Ver datos -103 Lotes sobre RUTA NAC 38 (GRIERSON) USD Ver datos LOTE Ver datos Ideales para: Vivienda permanente Casa de descanso Desarrollo de cabañas o inversión **Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con vistas privilegiadas y gran potencial de valorización.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.856/mes

Necesitas ingresos por $ 507.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria7 min · 438 m
Comidas caseras y despensa " El Cruce"15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cocos

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cocos es USD 13.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV Cecilia Grierson 00, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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