Local en ventaen Av Colon 3835, San Salvador

Publicado hace 5 meses

Cocheras: 3
Sup. total: 265 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Av Colon 3835.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 1.0922.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 289.261
Tamaño normal: 241 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"B+C Inmobiliaria" Vende u$s 260.000 • IDEAL PARA RENTA RECIBE MENOR Importante propiedad sobre Av Colon 3.800, consta de tres unidades sin subdividir, cada una con ingreso independiente, en planta baja con un local comercial con entrepiso y dos baños (sup. cub. aprox 50m2), más un departamento de dos dormitorios con patio y cochera (sup. cub. aprox 120 m2). En planta alta cuenta con un departamento de tres dormitorios, sala de estar, cocina comedor diario, dos baños y terraza con asador (sup cub . aprox 130m2).- Sup cubierta 300 m2 Sup terreno 265 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon 3835

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona

Carnelandia1 min · 58 m

Hipermayorista Makro3 min · 167 m

El Vergel10 min · 649 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica9 min · 564 m

J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica10 min · 633 m

I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica10 min · 658 m

Espacios verdes

Plaza Juan Salvador Gaviota4 min · 237 m

Parque San Salvador5 min · 343 m

Isla Zipoli12 min · 781 m