venta
USD 185.000
Local comercial · 240m²
Rivadavia · 240 m2 · hace 18 dias
Local en venta en Rivadavia
Local + Oficina en Venta sobre Importante Avenida
Avenida Sabattini 2616 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rivadavia, 133 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 714 contra USD 785 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 785
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
Local + Oficina en Venta sobre Importante Avenida.- Local con Salón Principal, Habitación de Depósito, Kitchenette separado, Baño completamente instalado y Patio con asador.
Oficina con Hall de ingreso y Recepción, Escalera, 2 Oficinas, Kitchenette separado y Baño.
Dirección: Avenida Sabattini al 2600 (a metros de Sargento Cabral) Bº Rivadavia.
Metros Totales 133 mts.
Metros Cubiertos 121 mts.
Precio de Venta U$S 95.000.- El inmueble consta de escritura.
Para ver Nuestros Productos ingresar www.inmobiliarialozano.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.423/mes
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sabattini 2616, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
