venta
USD 185.000
Local comercial · 240m²
Rivadavia · 240 m2 · hace 25 dias
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Local en venta en Rivadavia
USD 1.200.000
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Local en venta en Rivadavia
Local Barrio Rivadavia, Sobre Av Sabattini Esquina Gorritti
Av. Sabattini 3100 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 386 m²
- Sup. total
- 3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rivadavia, 386 m² cubiertos, USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local Barrio Rivadavia, sobre Av.
Sabattini esquina Gorritti Local 386 m2 1 planta 3600 m² en Av Sabattini al 3000 Esquina Gorriti terreno para Para Construir B° Rivadavia, cercano a HiperLibertad Terreno de 3687 m2, 80x46 Apto para 4 plantas, Zona 1 Fos 70 Incluye un galpón de 386 m2 Superficie Construible m2: 14.000 tiene mejoras.
Se acepta permuta parcial.
Somos TRIGO PROPIEDADES Estamos en Av.
Colón 10 Podes llamarnos 1) al celular de Buenos Aires, atiende Mariela 2) por celular de Córdoba, atiende Hugo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.278.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.660.696/mes
Necesitas ingresos por $ 42.642.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sabattini 3100, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
