venta
USD 195.000
Local en Venta en Rivadavia, Córdoba
Rivadavia · 240 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Rivadavia
Oportunidad!! Venta local comercial sobre avenida
Avenida Amadeo Sabattini 2900 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rivadavia, 240 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 812 contra USD 812 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
OPORTUNIDAD!! VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA
LOCAL ESQUINA: AV.
SABATTINI 2995 ESQ RAMON OCAMPO
240 MTS cubiertos
Nota: Se permuta por propiedad en España
Equipo Remax vende hermosa propiedad en una gran zona comercial de Córdoba
Descripción:
• Gran local comercial con sectorización de Fabrica, Atención al cliente y Cocina
• 2 Baños
• Amplio Deposito
• Cochera
Servicios: luz, agua, gas y cloacas
ESCRITURA
Ubicado en la zona comercial mayorista/ minorista con características únicas por su proximidad al centro.
Es una gran oportunidad para inversionistas en uno de las zonas comerciales con más potencial de la ciudad.
CONSULTAR SOBRE VENTA CONJUNTA CON FONDO DE COMERCIO
LOCAL ALQUILADO HASTA ABRIL DE 2028
ALQUILER: $1.420.000 (actualización trimestral)
La propiedad presenta dos envargos vigentes que se solucionarán en el momento del cierre de la operación.
¡No te pierdas esta oportunidad! Llamanos !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.571/mes
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Amadeo Sabattini 2900, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
