venta
USD 240.000
Local comercial · 350m²
Residencial America · 350 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Residencial America
Vendo 2 Locales + Departamento 2 Dorm. + 2 Cocheras B° Res. América
Puerto De Palos 86 · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Residencial America, 350 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 686 contra USD 686 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 686
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial America
Descripcion
Excelente inversión con rentabilidad asegurada! Sobre importante esquina Puerto de Palos y La Habana, dividido en 3 P.H. ( tiene planos) Apto Crédito. PH 1, local Sushi 2x1 Alquilado (Rentas Muni y Agua a cargo del inquilino) Vto 9/28.
Actualización cada 3 meses con índice IPC. PH 2 local Farmacia Alquilado, Rentas Muni y Aguas a cargo del inqulino.
Se actualiza cada 4 meses con IPC. Vto 12/2027 PH 3 es el dpto en 1 er piso en planta alta, con entrada independiente 2 dormitorios (uno con placard), 2 baños, dos terrazas, living, cocina comedor ( Desocupado) Muy buen estado ! PB 2 depósitos con baño y patio ( Desocupado) a reciclar 2 cocheras paralelas ( Desocupado)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.115.779/mes
Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto De Palos 86, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
