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Local en venta en Miradores de Manantiales
Local en venta
USD 210.000
= $ 323,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Local en venta en Miradores de Manantiales

Locales en venta miradores de manantiales 1

Miradores De Manantiales 0 · Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miradores de Manantiales, 125 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.429 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Miradores de Manantiales

Descripcion

MIRADORES DE MANANTIALES 1: IDEAL INVERSOR HERMOSOS LOCALES A ESTRENAR DE 125 METROS CUBIERTOS CADA UNO, CON BAÑOS Y ENTRE PISO, ESTACIONAMIENTO AL FRENTE.- CONSULTAME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.753/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores De Manantiales 0, Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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