Local en venta en Lomas de San Martin

Ubicación estratégica | Potencial comercial y de desarrollo 📍 Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera 2662 , barrio Lomas de San Martín, en una ubicación de** gran exposición y excelente conectividad.** La propiedad cuenta con 262 m² construidos , sobre un terreno completamente aprovechado, con 10 metros de frente sobre la avenida, lo que le brinda una destacada presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. El inmueble presenta doble altura y dispone de 2 fosas de inspección equipadas , un diferencial especialmente atractivo para actividades vinculadas al rubro automotor, talleres, servicios técnicos y otros emprendimientos que requieran esta infraestructura. Características principales 262 m² construidos. 10 metros de frente sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera. Doble altura. 2 fosas de inspección equipadas. Oficina y depósito. Baños completos. Estado general muy bueno (8/10). Propiedad pintada y mantenida. Actualmente desocupada. Entrega inmediata. Escritura. Planos aprobados. Servicios habilitados. Departamento a reciclar. Potencial de desarrollo: Además de su funcionalidad actual como local comercial / galpón, la propiedad presenta un importante potencial de desarrollo inmobiliario , con posibilidad normativa de construir hasta 3 pisos, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para inversores y desarrollistas. 📈 _Una propiedad con excelente frente comercial, infraestructura existente , documentación en regla y posibilidades de ampliación y reconversión, en un sector estratégico de la ciudad. _ Una oportunidad para desarrollar, invertir o instalar tu próximo proyecto comercial. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. 📲 3516236767 / 3515327282 JM Servicios inmobiliarios