P Proppies
Local en venta en Lomas de San Martin
Local en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Local en venta en Lomas de San Martin

Venta de Galpon en Monseñor Pablo Cabrera 2568. Cordoba Capital

Monseñor Pablo Cabrera al 2500 · Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de San Martin, 282 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 1.135 contra USD 822 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de San Martin

Descripcion

OPORTUNIDAD. VENTA DE GALPON SOBRE MONSEÑOR PABLO CABRERA. CORDOBA CAPITAL.- DIRECCION: avenida Monseñor Pablo Cabrera 2568 Ubicación: Monseñor Pablo Cabrera 2568 Características principales: -Ingreso principal con posibilidad de oficina o local -Superficie del lote 282 m2 -Superficie cubierta 272 m2 • En la actualidad se encuentra alquilado el Galpón • Cuenta con departamento a reciclar en planta alta • Tiene escritura y planos SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO – CONCTATO: TEL: Ver datos LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO…

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Pablo Cabrera al 2500, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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