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Local en venta en Larrea 1716, Juniors
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Larrea 1716, Juniors

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
281 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad sobre calle Larrea al 1716. Se distribuye de la siguiente manera: -Local en planta baja de 228m2. -PH con acceso independiente: Cochera para un vehiculo Dos Dormitorios Living estar Cocina comedor Patio de invierno Balcon y terraza Un baño Escritura Algunas imagenes fueron recreadas con IA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea 1716

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe5 min · 301 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16127 min · 439 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15947 min · 440 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica6 min · 365 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica7 min · 478 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Americo Aguilera1 min · 90 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos5 min · 342 m
Plazoleta de la Fundacion6 min · 398 m
Salud · 22 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 335 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1716, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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