P Proppies
Local en venta en Juniors · 5 ambientes
Local en venta
USD 280.000
= $ 431,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Local en venta en Juniors · 5 ambientes

Locales + Casa en Venta - B° Junior

Junior - Alvarez de Arenales esq La Plata · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juniors, 380 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moyano Trebucq vende locales + casa ubicado en barrio Junior, sobre calle Alvarez de arenales esquina La Plata. CASA: -3 Dormitorios • 2 Baños -Cocina comedor -Living comedor -Terraza -Instalación para calefacción central LOCALES: Son 4 locales, todos alquilados (consultar vigencia de contratos) *Si estas interesado en este inmueble, comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.026/mes

Necesitas ingresos por $ 9.808.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junior - Alvarez de Arenales esq La Plata, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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