P Proppies
Local en venta en Juniors · 5 ambientes
Local en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Juniors · 5 ambientes

Locales + Casa en Venta - B° Junior

Junior - Alvarez de Arenales esq La Plata · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
380 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Moyano Trebucq vende locales + casa ubicado en barrio Junior, sobre calle Alvarez de arenales esquina La Plata. CASA: -3 Dormitorios • 2 Baños -Cocina comedor -Living comedor -Terraza -Instalación para calefacción central LOCALES: Son 4 locales, todos alquilados (consultar vigencia de contratos) *Si estas interesado en este inmueble, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bus bar8 min · 493 m
Dinosaurio Mall San Vicente8 min · 496 m
Dinosaurio Mall8 min · 530 m
Educacion · 51 en la zona
I.P.E.M. Nº 181 BRIG. GRAL. CORNELIO SAAVEDRA · secundaria · publica1 min · 19 m
C.E.N.M.A. Nº 111 · adultos · publica1 min · 77 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Leon Morra4 min · 237 m
Nudo Vial Mitre5 min · 344 m
Plaza Leon XIV8 min · 536 m
Salud · 37 en la zona
HOSPITAL NEUROPSIQUIATRICO PROVINCIAL · clinica especializada · publico3 min · 199 m
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico4 min · 245 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junior - Alvarez de Arenales esq La Plata, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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