venta
$220.000
Locales y Oficinas | Alquileres Ofrecidos |
Congreso · hace 140 dias
Sin imagen
Local en venta en Congreso
Locales y Oficinas | Ventas |
- - · Congreso, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Congreso, ARS 190.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52677,8% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- ARS 360.000
- Mediana precio/m²
- ARS 7.143
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Congreso
Descripcion
DUEÑO Oportunidad Local c/rentade $7Mil s/Peatonal Interno$1.900.000 R/men 351 156806205
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 202.445.000
- Precio del aviso
- $ 190.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 4.598.000
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 6.897.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.079.317/mes
Necesitas ingresos por $ 4.317.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 47.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.