venta
USD 350.000
Local comercial · 129m²
Cofico·129 m2·publicada ayer
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Local en venta en Juan Del Campillo 713, Cofico
USD 58.000
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Local en venta
USD 58.000
+ 23.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Juan Del Campillo 713, Cofico
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 58.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Juan Del Campillo 713.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.115lo normal · 1.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 61.043
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GESTIONES Y MANDATOS TE OFRECE EN VENTA un local comercial que se encuentra en Bº Cofico en la calle Juan del Campillo entre Mariano Fragueiro y Urquiza, a pocas cuadras de la Plaza Alta Cordoba.
Lo más destacado es su inmejorable ubicación, rodeado de otros comercios y locales gastronómicos , que aumenta el fluido de personas y clientes en la zona Muy buen estado general del inmueble.- Local de 52 mts 2 Frente vidriado Baño Expensas Comunes: $ 23.000 Impuestos: $30.000 aprox.
VALOR DE VENTA U$S 58.000 “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. KP523816
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Del Campillo 713
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Carrefour Express2 min · 137 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8194 min · 279 m
Perikos5 min · 290 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada5 min · 318 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Armada Argentina11 min · 720 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras12 min · 778 m
Plaza Rafael Nuñez13 min · 854 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado6 min · 411 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de locales en Cofico esta hoy en una mediana de USD 1.058 por m², un 6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de locales en Cofico
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Del Campillo 713, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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