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Local en venta en Bedoya al 400, Cofico
Local en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Bedoya al 400, Cofico

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 223% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bedoya al 400.

223% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.713lo normal · 840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 223% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 108.403
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DPTOS INMOBILIARIA LES PRESENTA EN VENTA ESTE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CARDINALES DE COFICO, TORRE TRES UBICACION BEDOYA AL 400 POLO COMERCIAL CONSOLIDADO DENTRO DEL COMPLEJO CARDINALES COFICO EN CONSTRUCCION FRENTE VIDRIADO SOBRE CALLE BEDOYA SUP 129.64 MTRS FRENTE 14.81 MTRS POSESION ENERO 2027 PRECIO DE VENTA : U$S 350.000 CONSULTAS AL TE. Ver datos CORREDORA VIVIANA GIL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bedoya al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 148 m
Carrefour Express6 min · 365 m
Extra Supermercados · Bedoya6 min · 382 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica6 min · 396 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica6 min · 408 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina6 min · 377 m
Plazoleta Roque Saenz Peña12 min · 737 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras12 min · 772 m
Salud · 13 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico1 min · 77 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de locales en Cofico esta hoy en una mediana de USD 1.058 por m², un 6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de locales en Cofico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.058/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bedoya al 400, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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