venta
USD 91.000
VENTA LOCAL COMERCIAL, CLAROS DEL BOSQUE, CORDOBA
Claros del Bosque · 59 m2 · hace 54 dias
Local en venta en Claros del Bosque
Venta Local Comercial en ONSE MALL Claros del Bosq
11 de Septiembre 3400 · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Claros del Bosque, 62 m² cubiertos, USD 132.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 2.134 contra USD 1.542 de la mediana (+38,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 91.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.542
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Claros del Bosque
Descripcion
ONSE Mall es un nuevo complejo ubicado estratégicamente en la Zona Sur de Córdoba Capital sobre Av 11 de Septiembre, a pasos de Circunvalación, a pasos de Claros del Bosque.
Cuenta con 20 locales comerciales en planta baja, con doble altura, 6 de ellos aptos gastronómicos con patio privado y 12 oficinas en planta alta.
Superficies: Los locales varían entre los 48 m² y 100 m².
Amenidades: Dispone de estacionamiento privado para más de 50 vehículos.
Ubicación y conectividad:
Sobre Av. 11 de Septiembre, barrio consolidado
A 1,5 minutos de Av.
Circunvalación
A 10 minutos del centro de la ciudad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.966
- Precio del aviso
- USD 132.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.202
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.802
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.038/mes
Necesitas ingresos por $ 4.596.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre 3400, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
