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Local en venta en Claros del Bosque
Local en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Local en venta en Claros del Bosque

Onse mall comercial locales y oficinas en venta

Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
48 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

ONSE Mall es un complejo comercial ubicado estratégicamente en la Zona Sur de Córdoba Capital sobre Av 11 de Septiembre, a pasos de Circunvalación, y adelante de Claros del Bosque. El complejo cuenta con 20 locales comerciales en planta baja, con doble altura, 6 de ellos aptos gastronómicos con patio privado y 12 oficinas en planta alta. Estacionamiento privado para mas de 40 autos . Precio Locales Usd 125.000 48 m2 a Usd 145.000 59 M2 Precio Oficinas Usd 132.000 102 m2 Consultas al 3513132323

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Claros del Bosque

El precio de locales en Claros del Bosque esta hoy en una mediana de USD 2.134 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Claros del Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.134/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Claros del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Claros del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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