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Local en venta en General Paz 30, Centro
Local en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen General Paz 30, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 88% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de General Paz 30.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.1522.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 34.565
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Local comercial en Galería Mitre, ingreso por calle General Paz 30 y Dean Funes 154 B Centro, el mismo cuenta con: 30 mts2. doble vidriera, local esquina. Baño compartido. Expensas bajas. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse, llamados y whatsapp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 30

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Shopping Center Planeta2 min · 139 m
pago facil libertad3 min · 183 m
27 Cabaña3 min · 184 m
Educacion · 115 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 178 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica4 min · 278 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plantas2 min · 116 m
Plaza San Martin5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 388 m
Salud · 102 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 150 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 179 m
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 30, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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