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Local en venta en San Jeronimo 157, Centro
Local en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen San Jeronimo 157, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 36% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Jeronimo 157.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 62.326
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Circulo Inmobiliario ofrece en VENTA local ubicado en la Galería Saint Michel, calle San Jerónimo al 157. Cuenta con planta baja y baño en el entrepiso. 40 mts cuadrados. Local 9.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jeronimo 157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Carrefour Express1 min · 68 m
El Vergel3 min · 189 m
Vea4 min · 246 m
Educacion · 88 en la zona
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 14 m
COLEGIO DE LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza San Martin2 min · 154 m
Plazoleta de La Merced4 min · 243 m
Plazoleta San Roque5 min · 347 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 2 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 21 m
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jeronimo 157, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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