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Local en venta en Jujuy 11, Centro
Local en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jujuy 11, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Local comercial en venta en el centro de Córdoba, sobre calle Jujuy a metros de Dean Funes, a media cuadra de Cañada. Salón de 3 mtrs por 5 Cuenta con Piso porcelanato y un baño Expensas 65.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 11

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 49 m
Buenos Dias1 min · 73 m
Carrefour Express2 min · 147 m
Educacion · 98 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 113 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 133 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 192 m
Plaza Italia3 min · 201 m
Paseo Sobremonte4 min · 226 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAUL A. NAHAS · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 11, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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