venta
USD 130.000 USD 140.000 bajo 7%
En venta Locales y cocheras en block GRAN RENTABILIDAD
Altamira · 319 m2 · hace 107 dias
Local en venta en Altamira
Galpón y 4 Locales Comerciales: en Terreno de 339 m²
Río Primero 1120, X5006GYP Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 319 m²
- Sup. total
- 339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altamira, 319 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 423 contra USD 408 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 408
- Mediana m²
- 319 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altamira
Descripcion
Se vende propiedad que consta de 5 locales Ocupan un Terreno de 339 m2 1 Galpón de 180 m2 apto cochera, talleres o galpón distintos usos con dos baños 4 locales comerciales de 30 m2 con renta con 3 baños y pequeño patio Se venden todos juntos Zona muy comercial Escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.178.469/mes
Necesitas ingresos por $ 4.713.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Primero 1120, X5006GYP Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba
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