venta
USD 140.000
Local comercial · 319m² · 7 Ambientes
Altamira · 7 amb · 319 m2 · hace 45 dias
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Local en venta en Altamira · 10 ambientes
USD 130.000
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Local en venta en Altamira · 10 ambientes
En Venta Locales y Cocheras en Block Gran Rentabilidad
Lopez y Planes 4099 · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 2
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 319 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altamira, 319 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en Block de Locales y Cocheras con gran rentabilidad en Altamira.
Se trata de 4 Locales y 8 Cocheras en funcionamiento.
Galpón de 180 metros cuadrados, con altillo y 2 baños para diversos usos.
Locales de 35 mts cada uno, dos de ellos con un baño y patio, los otros dos poseen baño, sin patio.
Todos Alquilados, rentabilidad total aproximada: $1.200.000 Posee techos de loza proyecto y aprobacion para construccion de 2 departamentos en la planta alta.
Gran oportunidad de inversion.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.173.149/mes
Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lopez y Planes 4099, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba
