P Proppies
Local en venta en Altamira · 7 ambientes
Local en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Local en venta en Altamira · 7 ambientes

Locales con Galpon

LOPEZ Y PLANES 4092 · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Altamira, 319 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA ESQUINA DE BARRIO ALTAMIRA CON 4 LOCALES Y UN GALPON, APTO CUALQUIER EMPRENDIMIENTO O SOLO BUERNA INVERSION, ESQUINA MUY TRANSITADA, MUY COMERCIAL MARIA ELIANA CARTA CPI 7301

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOPEZ Y PLANES 4092, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

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