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Local en venta en Alberdi
Local con gran exposición comercial, amplia vidriera, en alquiler
Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 1.116 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de locales en Alberdi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.116/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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