Local en alquiler en Av. Colón 4683, Teodoro Felds

Local en alquileren Av. Colón 4683, Teodoro Felds

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
244 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta en esta ocasión, LOCAL EN ALQUILER sobre Avenida Colón 4683, en Alto Alberdi, una zona de alto tránsito vehicular y excelente visibilidad comercial. Ubicado sobre una de las arterias más importantes del sector, ofrece gran exposición y fácil acceso, ideal para múltiples rubros que busquen presencia y comodidad operativa. La propiedad cuenta con 244 m cubiertos, distribuidos en planta baja y entrepiso, de la siguiente manera: • Amplio salón principal. • Entrepiso funcional. • Tres baños. • Vestuario. • Cocina. • Patio cubierto. • Oficinas. • Iluminación trifásica. • Frente con rejas. El local se encuentra impecable, recién pintado y listo para comenzar a trabajar de inmediato. Podemos visitarlo cuando quieras!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 733% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Colón 4683

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 400 m
El vergel-LeoniDaniela13 min · 802 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 112 m
DOCTOR EMILIO BAQUERO LAZCANO · inicial/primaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Parque San Salvador12 min · 757 m
Plaza Juan Salvador Gaviota14 min · 922 m
Isla del Pueblo Comechingon15 min · 965 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico8 min · 481 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 4683, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 5.000.000
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