alquiler
$5.000.000
Local comercial · 244m²
Teodoro Felds · 244 m2 · hace 78 dias
Local en alquiler en Teodoro Felds · 3 ambientes
Local en Alquiler Complejo Terraforte 2
Avenida Colon al 4800 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Teodoro Felds, 35 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 296 m
El vergel-LeoniDaniela15 min · 987 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 231 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 259 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento11 min · 732 m
Plazoleta de Abra de Zenta13 min · 858 m
Plaza de La Bateria14 min · 922 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico8 min · 528 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado11 min · 677 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Colon al 4800, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
