Local en alquiler en Teodoro Felds

Local Comercial // Complejo Terra Forte Ll // Primer y Segundo Mes Bonificado Al 50%

Av. Colon 4875 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Teodoro Felds, 30 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 25/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 69.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Teodoro Felds

Descripcion

Domo Negocios Inmobiliarios alquila local comercial de 30 metros cuadrados ubicado en complejo Terra Forte ll sobre Av. Colon 4875, el mismo cuenta con: • Planta libre de 30 metros cuadrados.- • Baño completo con todos sus artefactos y accesorios.- • Deposito.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.