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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Quebrada de las Rosas

Av colon 5549 excepcional

Av Colon 5549 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Quebrada de las Rosas, 250 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
275 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas

Descripcion

LOCAL Planta Baja y Entrepiso 250m2 Frente vidriado Doble Altura Rejas baños kitchenette Patio SIN GASTOS NI COMISIONES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colon 5549, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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