alquiler
$3.500.000
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV COLON
Quebrada de las Rosas · 250 m2 · hace 107 dias
Local en alquiler en Quebrada de las Rosas · 3 ambientes
Local en Alquiler Sobre Av Colon 4700
av colon 4773 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quebrada de las Rosas, 300 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 3.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.500.000/mes
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Quebrada de las Rosas
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA COLON.
El local cuenta con: 250m2 de salon comercial. 50m2 de oficina y baños. cochera con ingreso por la calle de atras.
DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE.
TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS.
INMOBILIARIA BELLOMO Río de Janeiro 1328, Planta Alta, Villa Allende Tel: Ver datos 897 Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna.
El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 4 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
av colon 4773, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
