Local en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Local en alquiler en Paso de los Andes

Paso de los andes alquila excelente local comercial

Montevideo 1100 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso de los Andes, 40 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 06/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local comercial a la calle Bo. Paso de los Andes Se alquila amplio local comercial de 40 m2 totales con gran visibilidad, apto carnicería y verdulería. equipado con cámara frigorífica y sierra, instalación eléctrica trifásica lista para maquinaria. Amplio espacio luminoso con piso de alto tránsito, espacio para la instalación de heladeras con bateas exhibidoras. instalación lista para bacha. Frente del local: blindex y rejas, baño instalado. Ubicado sobre calle Montevideo cercano a comercios consolidados. Condiciones de ingreso y requisitos a consultar por privado. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Ww76nHnNrD4?si=-LaXbPo1-I_uZg-w

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

Puma Shop5 min · 342 m

Futura5 min · 347 m

Armando Medialunas6 min · 380 m

Educacion · 62 en la zona

INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° OBSERVATORIO · superior · publica2 min · 145 m

I.P.E.T. Nº 249 NICOLAS COPERNICO · secundaria · publica3 min · 194 m

INST. DE ED. ESP. A.R.E.N.A. · especial · privada4 min · 263 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Jose Antonio Balseiro5 min · 310 m

Paseo El Abrojal7 min · 462 m

Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 476 m

Salud · 46 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION REHABILITANDO · centro de salud · privado1 min · 94 m

C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado2 min · 151 m

CENTRO PSICOLOGICO INTEGRAL PRIVADO DANDELION · centro de salud · privado3 min · 160 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

06 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Ubicacion

Montevideo 1100, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps