alquiler
$750.000
Local comercial · 16m² · 1 Ambiente
Paso de los Andes·1 amb · 16 m2·hace 15 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en san jose de calasanz 468, Paso de los Andes
ARS 280.000
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Local en alquiler
ARS 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren san jose de calasanz 468, Paso de los Andes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Precio frente a los parecidos de Paso de los Andes
Sale $ 280.000 por mes con expensas, un 49% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Paso de los Andes publicados a menos de 10 cuadras de san jose de calasanz 468.
49% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 280.000lo normal · 550.000415.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en calle San José de Calasanz 468, en la zona de Paso de los Andes, Córdoba.
Este inmueble cuenta con una superficie total de 20 m² aproximadamente, todos ellos cubiertos, ideal para emprendedores o pequeños negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
La disposición del local es frente, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso para los clientes.
El local dispone de un ambiente único, un baño y kitchenette, así como servicios esenciales como agua corriente y luz, lo que lo convierte en un espacio funcional y listo para operar.
Con un precio de alquiler de $350.000, No lleva expensas.
Este local comercial representa una oportunidad atractiva en el mercado comercial de la ciudad.
Su ubicación y características hacen de este local una opción interesante para quienes buscan establecer un negocio en una de las áreas más dinámicas de Córdoba
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.642
En 12 meses
~$ 362.352
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 63% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de san jose de calasanz 468
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 29 de sept de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%
- 16 de oct de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%
Ubicacion
san jose de calasanz 468, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba
