Local en alquiler en Paso de los Andes · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 350.000

Local en alquiler en Paso de los Andes · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Entre Bv San Juan y Montevideo

san jose de calasanz 468 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso de los Andes, 20 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Paso de los Andes

Descripcion

Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en calle San José de Calasanz 468, en la zona de Paso de los Andes, Córdoba. Este inmueble cuenta con una superficie total de 20 m² aproximadamente, todos ellos cubiertos, ideal para emprendedores o pequeños negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica. La disposición del local es frente, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso para los clientes. El local dispone de un ambiente único, un baño y kitchenette, así como servicios esenciales como agua corriente y luz, lo que lo convierte en un espacio funcional y listo para operar. Con un precio de alquiler de $350.000, No lleva expensas. Este local comercial representa una oportunidad atractiva en el mercado comercial de la ciudad. Su ubicación y características hacen de este local una opción interesante para quienes buscan establecer un negocio en una de las áreas más dinámicas de Córdoba

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

san jose de calasanz 468, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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