P Proppies
Local en alquiler en Ituzaingo 403, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Ituzaingo 403, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 150% mas que lo normal entre los 82 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 403.

150% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 1.160.000501.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 150% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 215% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
$ 1.160.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 920.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA: Local sobre calle Ituzaingó esquina Blvd. Illia: • 32 m2 aprox. • Piso de porcelanato 60x60 pulido, brillante de primera calidad. • Baño con Grifería FV o similar • Lozas Ferrum. • Amplia vidriera con Carpintería de aluminio y vidrios laminados. • Amplias vereda • Loseta Blangino. • Instalación para TV e Internet. • Instalación de gas diámetro 32mm. • Apto gastronomía LIVIANA. Para más información comunicate al 351-236-8254

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 196 avisos — este aviso pide 81% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo 403

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 42 m
Mercado Sud2 min · 109 m
Mercado Sud2 min · 114 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 111 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta San Roque8 min · 535 m
Plaza San Martin9 min · 560 m
Plaza de los Niños9 min · 575 m
Salud · 74 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 134 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.5% total
ARS 4.000.000ARS 2.900.00030 de may de 202620 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%
  2. 06 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%
  3. 20 de ago de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.900.000-3.33%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 403, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

ARS 2.900.000
Local en alquiler
WhatsApp