alquiler
USD 17.000
Local comercial · 1400m² · 1 Ambiente
General Artigas · 1 amb · 1400 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en General Artigas
Excelente Local Comercial en Alquiler
Vélez Sarsfield 4095 · General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Artigas, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 2.750.000/mes
- Mediana m²
- 969 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Artigas
Descripcion
Local comercial en alquiler Av.
Vélez Sarsfield 4095, Local 2 Barrio General Artigas Ubicación estratégica sobre avenida muy transitada, con acceso rápido desde la Circunvalación.
Características del inmueble: Superficie total: 312,25 m 2 baños,Espacio para cocina,Patio de uso exclusivo Entrepiso funcional, Todo el frente vidriado, ideal para exhibición, Estacionamiento propio Condiciones económicas: Alquiler mensual: $2.000.000 Impuesto Provincial: $37.900 Impuesto Municipal: $56.260 Aguas Cordobesas: $18.000 aprox.
Ajuste trimestral según índice IPC Contrato por 24 meses Tel: Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Supermercado Mariano Max2 min · 123 m
Pan Ledonne9 min · 576 m
Verduleria y polleria Los amigos11 min · 728 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA YAPEYU · primaria · publica5 min · 332 m
C.E.N.M.A. N° 125 - ANEXO B° IRUPE · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta del Periodista7 min · 464 m
Plaza Parque Horizonte8 min · 523 m
Plaza Enrique Sheridam10 min · 609 m
Salud
· 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado8 min · 523 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado8 min · 523 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vélez Sarsfield 4095, General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba
