alquiler
$530.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
General Artigas · 1 amb · 30 m2 · hace 26 dias
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Local en alquiler en General Artigas
ARS 2.000.000
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Local en alquiler en General Artigas
Excelente local comercial en alquiler
Vélez Sarsfield 4095 · General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Artigas, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 332 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en General Artigas
Descripcion
Local comercial en alquiler Av.
Vélez Sarsfield 4095, Local 2 Barrio General Artigas Ubicación estratégica sobre avenida muy transitada, con acceso rápido desde la Circunvalación.
Características del inmueble: Superficie total: 312,25 m 2 baños,Espacio para cocina,Patio de uso exclusivo Entrepiso funcional, Todo el frente vidriado, ideal para exhibición, Estacionamiento propio Condiciones económicas: Alquiler mensual: $2.000.000 Impuesto Provincial: $37.900 Impuesto Municipal: $56.260 Aguas Cordobesas: $18.000 aprox.
Ajuste trimestral según índice IPC Contrato por 24 meses Tel: 3541639474
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vélez Sarsfield 4095, General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba
