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Local en alquiler en Jose Esteban Bustos 2090, Cerro de las Rosas
Local en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Jose Esteban Bustos 2090, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Esteban Bustos 2090.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520.000lo normal · 600.000470.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERTERO Negocios Inmobiliarios ofrece en alquiler: Local ubicado en JOSE ESTEBAN BUSTOS N 2092 • LOCAL 6 (entre Rafael Núñez y Tejeda) Barrio Cerro de las Rosas- Complejo La Palmeras • Local comercial 30 m2 , con baño • NO RUBRO GASTRONOMICO ALQUILER $ 520.000.000 mas 15.000 gastos mantenimiento espacios comunnes agua) mas impuestos CONTRATO POR DOS AÑOS , ACTUALIZACION TRIMESTRAL INDICE IPC GARANTÍAS: OPCIÓN 1: Ingresos del titular un garante con 1 2 garantía propietaria 2 garantes con recibo de sueldo • OPCIÓN 2: Ingresos del titular 4 Garantes con recibo de sueldo. (Dependiendo montos netos) aceptamos Responsable inscriptos 1 y jubilado con jub alta 1-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 103 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jose Esteban Bustos 2090

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Galeria Precedo5 min · 343 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365713 min · 848 m
Il Panettone15 min · 948 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 376 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez11 min · 676 m
Plaza Cuarto Centenario12 min · 741 m
Constitucion12 min · 764 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO GEBEN - ALTERNATIVAS EN REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Esteban Bustos 2090, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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