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Local en alquileren Mayor Arruabarrena 1800, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
650 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Sale $ 7.891.500 por mes con expensas, un 72% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Mayor Arruabarrena 1800.

72% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.891.500lo normal · 4.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 4.600.000/mes
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.690.000
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER INMUEBLE PARA USO MÉDICO CERRO DE LAS ROSAS 450 M Propiedad de 450 m cubiertos, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el corazón del Cerro de las Rosas, Córdoba. Actualmente utilizada como clínica de cirugía plástica, cuenta con infraestructura y distribución especialmente adaptadas para actividades vinculadas a la salud. Ideal para clínicas, centros médicos, consultorios, odontología, rehabilitación y otras especialidades. Características principales: • 5 a 6 consultorios. • 2 quirófanos con áreas de apoyo. • 2 habitaciones de internación con baño privado. • Amplia recepción y sala de espera. • Sala de reuniones. • Enfermería, sala de curaciones y sectores de esterilización. • Vestuarios, baños y dependencias de servicio. • Depósitos y espacios auxiliares. • Doble circulación interna. • Garaje, jardín y patios. • Calefacción central por radiadores, refrigeración central y equipos split. Aclaración: El equipamiento y mobiliario exhibidos en las fotografías son de carácter exclusivamente ilustrativo. Condiciones: Alquiler IVA, servicios e impuestos. Una propiedad con infraestructura sanitaria existente, distribución funcional y ubicación estratégica en uno de los sectores más reconocidos de la zona norte de Córdoba. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mayor Arruabarrena 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nolasco Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 324 m
Galeria Precedo9 min · 564 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica1 min · 93 m
COLEGIO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · primaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Nolasco Rodriguez9 min · 581 m
Plazoleta Mariano Larra11 min · 701 m
Parque de las Naciones11 min · 709 m
Salud · 17 en la zona
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado3 min · 172 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Arruabarrena 1800, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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