alquiler
USD 5.000
Local comercial · 450m² · 15 Ambientes
Cerro de las Rosas·15 amb · 10 dorm · 450 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Jose Estaban Bustos 1778, Cerro de las Rosas
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
+ 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Jose Estaban Bustos 1778, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 775.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Estaban Bustos 1778.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 775.000lo normal · 630.000775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 630.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 752.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN CERRO DE LAS ROSAS Sobre José Esteban Bustos 1778, esquina Tristán Malbrán, te espera un local ideal para potenciar tu marca en el corazón del Cerro de las Rosas. 25.89 m² Planta baja al frente, planta libre: flexible para tu propuesta Baño privado equipado Ambientes súper luminosos y con excelente ventilación 🪟 Accesibilidad para estacionar Alquiler: ARS 750.000 mensuales
Ajuste trimestral por IPC Expensas y servicios estimados: Expensas aprox.: ARS 25.000 Aguas Cordobesas aprox.: ARS 25.000 Tasa Municipal aprox.: ARS 6.000 Rentas: ARS 5.000 aprox No tiene el servicio de epec dado de alta Requisitos: ingresos demostrables del locatario + 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo superiores a ARS 1.600.000 con 1 año de antigüedad, o 3 recibos de sueldo superiores a ARS 1.600.000 con 2 años de antigüedad.
Los garantes deben ser de la provincia de Córdoba.
Importante: no se reciben reservas sin visita previa.
Tu próximo punto de encuentro con clientes está acá.
Coordinemos visita. KP508627
• KPT072211
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 103 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jose Estaban Bustos 1778
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Galeria Precedo10 min · 632 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365714 min · 901 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes5 min · 335 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez8 min · 496 m
Plazoleta Mariano Larra10 min · 643 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Estaban Bustos 1778, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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