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Local en alquiler en Velez Sarsfield 100, Centro
Local en alquiler
ARS 190.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 609.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Velez Sarsfield 100, Centro

4 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 235.000 por mes con expensas, un 53% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 100.

53% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 235.000lo normal · 499.500372.500631.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 499.500/mes
Tamaño normal
11 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 290.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] Grupo Banker ofrece ALQUILER Local Comercial en B Centro de Córdoba. Ubicado sobre Avenida Vélez Sarsfield en la mejor zona comercial céntrica, a dos cuadras del Patio Olmos y Nueva Córdoba. El local se encuentra dentro ( Interno) de la galería San Francisco, con doble ingreso, uno por Vélez Sarsfield y otro por la calle Belgrano 157. Baño en Galeria . Expensas aproximadamente 40.000 $ Aumento cuatrimestral por IPC No dudes en consultarnos ! CPCPI 4433

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 609.900: primer mes $ 190.000, deposito $ 190.000 y comision inmobiliaria $ 229.900.

Costo de entrada$ 609.900
Primer mes
$ 190.000
Deposito1mes
$ 190.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 229.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 190.000
En 3 meses
~$ 202.650
En 12 meses
~$ 245.882

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 464 avisos — este aviso pide 85% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1321 min · 37 m
27 Cabaña1 min · 61 m
Buenos dias1 min · 96 m
Educacion · 116 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plantas5 min · 306 m
Plaza Italia5 min · 322 m
Plaza San Martin5 min · 334 m
Salud · 102 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 294 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.9% total
ARS 260.000ARS 190.00030 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 260.000 → ARS 240.000-7.69%
  2. 31 de oct de 2026ARS 240.000 → ARS 190.000-20.83%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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