alquiler
$4.500.000
Local comercial · 529m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 529 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en 9 de Julio 241, Centro
ARS 350.000
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Local en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 9 de Julio 241, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 410.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 71 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 241.
41% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 410.000lo normal · 700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Alquiler COMERCIAL! Ubicación: Sobre peatonal, pleno centro, 9 de JULIO N° Ver datos , LOCAL 37, GALERIA VIA DE LA FONTANA.
Características: * CONSTA DE PLANTA BAJA CON PUERTA DE BLINDEX, VIDRIERA.
BAÑO DE USO COMUN EN GALERIA.
Contacto: Carolina Palmiotti Negocios Inmobiliarios – Tucumán N° 38, Primero Piso, Oficina 4, Barrio Centro, Córdoba.
Ver datos @gmail.com Instagram: @palmiotti.inmobiliaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 373.303
En 12 meses
~$ 452.940
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 461 avisos — este aviso pide 73% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de Julio 241
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 241, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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