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Local en alquiler en Avenida Duarte Quirós 3384, Alto Alberdi
Local en alquiler
ARS 995.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Duarte Quirós 3384, Alto Alberdi

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Sale $ 995.000 por mes con expensas, un 81% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Duarte Quirós 3384.

81% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995.000lo normal · 550.000750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BEREN inmobiliaria alquila oficina/local: Ideal para oficina, consultorio o actividad comercial, ubicado sobre una de las principales avenidas de Alto Alberdi. Excelente exposición y accesos. Sobre avenida Duarte Quirós a 400mts de Av. Colón. Cuenta con: Salón principal. Espacio para despacho privado. Baño completo con ducha. Instalación totalmente eléctrica. Espacio para cochera de 1 vehículo. Sup total: 65m2 SIN EXPENSAS Se puede adaptar a las nececidades del rubro. Su ubicación sobre Av. Duarte Quirós le aporta gran visibilidad y potencial comercial, en un sector de constante circulación y crecimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.193.950: primer mes $ 995.000, deposito $ 995.000 y comision inmobiliaria $ 1.203.950.

Costo de entrada$ 3.193.950
Primer mes
$ 995.000
Deposito1mes
$ 995.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.203.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 995.000
En 3 meses
~$ 1.045.353
En 12 meses
~$ 1.212.225

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 51 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Duarte Quirós 3384

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Buenos Dias4 min · 276 m
Cordiez · Avenida Colon 32659 min · 569 m
Quiros10 min · 630 m
Educacion · 20 en la zona
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada6 min · 354 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 356 m
INSTITUTO COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Melendez10 min · 653 m
Plaza Juan Salvador Gaviota12 min · 766 m
Plaza Jeronimo del Barco13 min · 849 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado9 min · 585 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi

El alquiler de locales en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 12.727 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alto Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.727/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 3384, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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