alquiler
$4.500.000
Local comercial · 529m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 529 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Centro · 5 ambientes
ARS 1.600.000
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Local en alquiler
ARS 1.600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro · 5 ambientes
Alquiler - Local Comercial con Entrepiso - Humberto Primo 823 a m de Avellaneda
Alquiler - Local Comercial con Entrepiso - Humberto Primo 823 a Metros de Avellaneda · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alquiler - Local Comercial con Entrepiso - Humberto Primo 823 a Metros de Avellaneda.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.860.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 1.860.000/mes
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE
• ALQUILA UBICACIÓN: Humberto Primo 823, a metros de Avellaneda, Córdoba.
CARACTERÍSTICAS: Gran local en muy buena zona comercial ideal para venta de repuestos/accesorios para vehículos entre otros, ya que cuenta con una planta baja amplia con otro ambiente hacia la parte posterior y un gran entrepiso con una oficina y una terraza al aire libre.
Tiene 2 baños y kitchenette, vidriera de doble altura y persiana metálica enrollable.
Salon libre planta baja: 140 m2. depósito planta alta: 78 m2.
Contrato por 2 años.
Ajuste Trimestral IPC.
Requisitos: 1 garante propietario más 2 o 3 recibos de sueldo a satisfacción del propietario.
Impuestos y servicios a cargo del locatario.
IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información es meramente referencial.
Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.
La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.
VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725.
Torre 1. Of. 11 – Bernardo González Beretta. Tel: Ver datos .
Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 464 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alquiler - Local Comercial con Entrepiso - Humberto Primo 823 a Metros de Avellaneda, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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