venta
USD 255.000
Local comercial · 1200ha · 2 Ambientes
Poeta Lugones · 2 amb · 1200 m2 · hace 18 dias
Local en venta en Poeta Lugones · 3 ambientes
Venta de Local Comercial + Departamento (Entrada Independiente)
Roberto Cayol · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 1.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Poeta Lugones, 105 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
POETA LUGONES SUP CUBIERTA: 105 MTS2 LOCAL COMERCIAL (PLANTA BAJA)
• 59 MTS2 (SALÓN, BAÑO, COCINA) DEPARTAMENTO (PLANTA ALTA)
• 46 MTS2
• COCINA COMEDOR
• LIVING
• 1 DORMITORIO AMPLIO
• BAÑO -ESCRITURA/PLANOS -RECIBO COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO PROXIMO AL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.224.502/mes
Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
