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Local 3 ambientes en ventaen dean funes 52, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.038 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.070 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 47.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.159
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.728.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de dean funes 52
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
dean funes 52, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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