Local 3 ambientes en alquiler en Av. Amadeo Sabattini 1864, Maipu

Local 3 ambientes en alquileren Av. Amadeo Sabattini 1864, Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Av. Amadeo Sabattini 1864.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 3.000.0002.000.0003.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.700.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Sabattini, con gran visibilidad y excelente distribución, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. Superficie y Dimensiones: • Frente: 10 metros • Fondo: 22 metros • Altura: 3,50 metros • Superficie cubierta amplia y versátil Comodidades y Distribución: • Salón principal amplio y luminoso con excelente vidriera al frente • Oficina privada de 10 x 5 metros • 2 depósitos chicos (2 x 3 metros cada uno) • Cocina equipada • 2 baños instalados • 2 persianas metálicas con motor • Servicios de luz y agua funcionando Condiciones económicas: • Alquiler mensual: $3.500.000 (Impuestos incluidos, sin expensas) • Mes de depósito: ¡No se cobra! • Contrato: 3 años, con actualización trimestral según índice ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.733.027
En 12 meses
~$ 4.529.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 5 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Amadeo Sabattini 1864

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21807 min · 439 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini7 min · 480 m
Cabaña San Ciro8 min · 514 m
Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica5 min · 295 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Virgen de Lourdes1 min · 70 m
Plaza Naciones Unidas4 min · 261 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano5 min · 293 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado6 min · 411 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado10 min · 626 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Amadeo Sabattini 1864, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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